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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Garzola a 350.000 € (cod.662df4b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Garzola, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Immobiliare Massimo Caccavari) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.797 €/m² e
4.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PANORAMICHE SOPRA VIA PRUDENZIANA, VIA CRISPI, GARZOLA) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 5.135 €/m²) e per trivani (da 2.415 €/m² a 4.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Garzola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garzola) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Garzola (+4,43%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Garzola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con giardino
Vendesi in contesto condominiale, appartamento al piano primo composto da : ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista più uscita in balcone coperto e vista lago, disimpegno, camera matrimoniale, primo bagno con vasca e servizi, una cameretta, secondo bagno con doccia, servizi, più comoda lavanderia e uscita diretta in giardino condominiale, cantina nel piano seminterrato, riscaldamento centralizzato incluso nelle spese condominiali, posizione tranquilla e molto soleggiata, posti auto liberi sulla strada, fermata del bus sottostante al condominio, 10 minuti a piedi dal centro città, possibilità di visite in loco su appunatmento
