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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Como in zona Como Centro a 2.800.000 € (cod.662b87be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Como in zona Como Centro, la richiesta di 2.800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARECOMO DI MAURO DELLI QUADRI) a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.233 €/m² e
4.146 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Como Centro (da 3.165 €/m² a 5.315 €/m²) e per appartamenti in zona Como Centro (da 2.995 €/m² a 5.890 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Como Centro) è pari a
4.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Olmo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
Invece i prezzi per la zona di Como Centro (+6,60%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARECOMO DI MAURO DELLI QUADRI
Via Fontana Domenico 1, Como (CO)
DESCRIZIONE
con cantina con garage edificio storico con caminetto
Proponiamo importante casale d'epoca risalente al 1800, immerso in un meraviglioso parco secolare, valorizzato da essenze arboree di grande pregio.la proprietà immobiliare copre una superficie complessiva di oltre 1000 mq. Ed è composto da una abitazione principale di circa 700 mq, alla quale si aggiungono due abitazioni accessorie per ospiti.le finiture quali pavimenti in pietra antica, mosaici e camini d'epoca sono di altissimo livello. La proprietà è valorizzata, inoltre, da una torre panoramica risalente al 1500.l'immobile, con un'ottima esposizione a sud, gode di grandissima privacy, essendo circondato da un parco di oltre 2 ettari, dove è possibile realizzare comodamente una grande piscina.l'ampissima autorimessa, della superficie di circa 200 mq, può contenere comodamente fino a 8 auto.la proprietà, di grande fascino e charme, si trova a pochi minuti dal centro cittadino, dal confine svizzero e dall'accesso all'autostrada milano-lugano; ideale sia per essere utilizzata come abitazione di prestigio che per essere trasformata in una struttura turistico-ricettiva di altissimo livello
