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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 180.000 € (cod.66295277)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carloni nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.696 €/m² e
4.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 4.760 €/m²) e per bivani (da 2.495 €/m² a 4.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Carloni) è pari a
3.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Borghi (+2,03%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
Nel cuore di Como Borghi, a breve distanza dal centro cittadino, proponiamo Bilocale al secondo piano, servito da ascensore. L'immobile è in discrete condizioni e presenta una spaziosa area living con cucina a vista, una camera matrimoniale, bagno e soffitta. Completano la proprietà un box auto. La posizione strategica offre la comodità di raggiungere a piedi la stazione di Como Borghi e i principali servizi della zona
