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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Camerlata a 179.000 € (cod.66295102)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Camerlata, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.323 €/m² e
2.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.005 €/m²) e per bivani (da 1.680 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Camerlata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camerlata) è pari a
2.240 €/m², di poco superiore al valore della zona Albate che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%), come per la zona di Camerlata (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Camerlata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Perfect Property
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con ascensore
A Como, all’interno di un signorile contesto condominiale, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 75 m², situato al secondo piano servito da ascensore. L’appartamento si distingue immediatamente per lo straordinario stato di conservazione: mantenuto con estrema cura, si presenta in condizioni impeccabili, con ambienti accoglienti e pronti per essere abitati senza necessità di interventi. La distribuzione interna è uno dei punti di forza dell’abitazione. Il cuore della casa è rappresentato da un generoso soggiorno, ampio e luminoso, sul quale si affaccia la cucina semi-abitabile: due ambienti distinti ma piacevolmente comunicanti, che creano una zona giorno spaziosa e funzionale. La zona notte ospita una ampia camera matrimoniale, mentre il bagno con doccia completa una disposizione degli spazi razionale e ben sfruttata. Il balcone rappresenta un piacevole sfogo esterno e aggiunge ulteriore vivibilità all’appartamento. Grande attenzione anche al comfort: l’immobile è termoautonomo, dispone di zanzariere su tutte le finestre e di un sistema che consente la gestione del riscaldamento da remoto tramite Wi-Fi. Completano la proprietà una cantina e un comodo box di 16 m², particolarmente prezioso in un contesto cittadino. La posizione costituisce un ulteriore valore aggiunto: l’immobile è situato in una zona strategica per gli spostamenti, comoda per raggiungere le principali arterie stradali della provincia di Como e ideale anche per chi si muove quotidianamente per motivi di lavoro. A breve distanza si trova inoltre la stazione di Como Camerlata, servita dai collegamenti ferroviari, che consente di raggiungere agevolmente Como, Milano e le principali destinazioni della zona. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa € 1.200 annui. Una soluzione di generose dimensioni per la tipologia, elegante e curata in ogni dettaglio, capace di coniugare comfort abitativo, spazi ben organizzati e ottimi collegamenti. Una casa che merita di essere vista dal vivo per apprezzarne pienamente la qua[…]
