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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Garzola a 254.000 € (cod.66269674)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Garzola, la richiesta di 254.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
254.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4618 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.877 €/m² e
4.564 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PANORAMICHE SOPRA VIA PRUDENZIANA, VIA CRISPI, GARZOLA) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 5.100 €/m²) e per bivani (da 2.840 €/m² a 4.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Garzola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garzola) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Garzola (+4,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Garzola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
YMMO.IT
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con riscaldamento autonomo
Benvenuti al vostro rifugio ideale, un incantevole bilocale situato lungo la suggestiva via per Brunate a Como. Questo appartamento, in vendita con contratto esclusivo, offre un'opportunità unica per chi desidera combinare comfort, bellezza naturale e un investimento intelligente. Situato al piano rialzato di un edificio di soli tre piani, costruito nel 1980, questo accogliente appartamento di 55 mq conquista immediatamente con la sua incantevole vista lago. Perfetto per chi ama svegliarsi circondato dalla bellezza naturale, il bilocale è orientato a sud, garantendo un'illuminazione naturale ottimale e un'atmosfera calda e invitante durante tutto il giorno. La disposizione interna è ben studiata per massimizzare ogni metro quadrato a disposizione. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata o per ospitare amici e familiari. La cucina è funzionale e si integra perfettamente con l'ambiente circostante. La camera da letto, intima e accogliente, offre uno spazio perfetto per il riposo e il relax. Completa l'appartamento un bagno. Uno dei punti di forza di questa proprietà è senza dubbio la sua posizione collinare che offre una vista mozzafiato sul lago, rendendola non solo una casa ideale, ma anche un'opportunità eccellente per chi è interessato agli affitti brevi. La richiesta di alloggi con vista lago è sempre alta, e questa proprietà rappresenta un investimento che promette un ritorno economico significativo. Le dotazioni aggiuntive includono un garage, che non solo offre un comodo spazio per il parcheggio, ma grazie alla sua altezza, può essere sfruttato per ulteriori soluzioni di stoccaggio, rispondendo così a varie esigenze pratiche. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e controllo sui consumi energetici. L'appartamento è attualmente libero, pronto per accogliere i nuovi proprietari o gli ospiti. In sintesi, questo bilocale rappresenta una combinazione perfetta di posizione, vista spettacolare e potenziale di investimento. Che siate alla ricerca di […]
