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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Garzola a 265.000 € (cod.6626966e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Garzola, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.560 €/m² e
4.238 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PANORAMICHE SOPRA VIA PRUDENZIANA, VIA CRISPI, GARZOLA) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 5.170 €/m²) e per trivani (da 2.425 €/m² a 4.395 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Garzola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garzola) è pari a
3.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Garzola (+4,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Garzola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
YMMO.IT
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo
Benvenuti nel cuore della splendida Como, dove il fascino della collina si unisce alla bellezza del lago, offrendo un'opportunità immobiliare unica: un luminoso trilocale situato in via per Brunate. Questo accogliente appartamento, disponibile in esclusiva per la vendita, rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera immergersi in un panorama mozzafiato e in un contesto tranquillo e riservato. Situato al ppiano rialzato di un edificio di tre piani costruito nel 1998, l'appartamento si estende su una superficie totale di 70 mq. La disposizione interna è ideale per una famiglia o una coppia che necessita di spazio e funzionalità, includendo tre locali ben distribuiti: due confortevoli camere da letto, perfette per il riposo e la tranquillità, e un bagno moderno e ben attrezzato. Una delle caratteristiche più straordinarie di questa proprietà è la sua posizione privilegiata sulla collina, che regala una vista spettacolare sul lago, perfetta per chi ama contemplare la bellezza della natura direttamente dalla propria casa. L'appartamento gode di un'esposizione sud, garantendo luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'anno. Il riscaldamento autonomo assicura un comfort termico personalizzato, permettendo di gestire al meglio le temperature in base alle proprie esigenze. A completare questo incantevole quadro, l'immobile è dotato di accessori e optional aggiuntivi, che ne arricchiscono il valore e la funzionalità. Essendo libero, l'appartamento è pronto per essere personalizzato e trasformato nella casa dei vostri sogni. Non perdete l'occasione di vivere in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, circondati dalla serenità della collina e dalla vista incantevole del lago. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: vi aspettiamo per mostrarvi questo gioiello immobiliare nel cuore di Como! Ideale come investimento a reddito
