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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Villa Olmo a 162.000 € (cod.66242da3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Villa Olmo, la richiesta di 162.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4764 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.032 €/m² e
6.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE COLLINARE PANORAMICA : CARDANO E VALFRESCA) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 5.710 €/m²) e per case indipendenti (da 3.555 €/m² a 6.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Villa Olmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Olmo) è pari a
4.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Olmo (+1,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Villa Olmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMORE S.R.L
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con ascensore di nuova costruzione
In posizione strategica, nelle vicinanze della dogana Svizzera e dell'autostrada A9, proponiamo monolocale con balcone e deposito, situato al primo piano. Gli spazi sono sfruttati al meglio con rifiniture di pregio, arredato. Ubicato a soli 600 metri da Villa Olmo, in una zona residenziale molto servita e comoda per ogni spostamento. Possibilità di acquisto a parte di posto auto scoperto. Ascensore. Ottimo come investimento ad alta resa per affitti brevi o per lavoratori transfrontalieri. Libero subito
