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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Salita dei Cappuccini a 375.000 € (cod.661fc2a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Salita dei Cappuccini, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.696 €/m² e
3.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMO SOLE, UNIVERSITA) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.960 €/m²) e per trivani (da 2.445 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Salita dei Cappuccini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salita dei Cappuccini) è pari a
2.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Salita dei Cappuccini (+1,87%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Salita dei Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza con giardino con ascensore
OPEN HOUSE VISITA SU APPUNTAMENTO - CONTATTACI! Nel complesso residenziale Giardino Mon Reve, situato a Como Sole in Salita dei Cappuccini, proponiamo in vendita un ampio trilocale al piano rialzato, ristrutturato nel 2013 e in ottime condizioni interne. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 130 mq, a cui si aggiunge un generoso balcone di circa 37 mq, con accesso sia dalla zona giorno sia dalla zona notte, che permette di vivere gli spazi esterni da ogni ambiente della casa. L'immobile è libero su tre lati. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e ben distribuito, mentre la zona notte è composta da due camere da letto e due bagni. Le finiture interne comprendono parquet negli ambienti principali e ceramica in cucina e bagni, infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle elettriche con chiusura centralizzata. Il terrazzo è dotato di impianto di irrigazione, e l'abitazione è protetta da impianto antifurto e videocitofono. Completa la proprietà un box auto singolo di circa 20 mq, con porta basculante automatizzata e una cantina di 8mq. Lo stabile è dotato di ascensore. Il condominio Giardino Mon Reve offre un contesto residenziale di pregio, con ampi spazi verdi comuni tra cui parco condominiale, area giochi per bambini e area recintata per cani, inoltre ampi spazi con numerosi parcheggi. Il complesso dispone di servizio di portineria (dal lunedì al venerdì 7.30-12.30 e 14.00-18.00, il sabato 7.30-11.00) e beneficia di interventi recenti sulle parti comuni, tra cui il rifacimento della facciata e del lastrico solare nel 2021. La posizione è particolarmente comoda per le famiglie, trovandosi adiacente alla scuola dell'infanzia e in prossimità della scuola primaria e di una fermata dell'autobus. Un'opportunità di rilievo per chi cerca un'abitazione spaziosa e curata, inserita in un contesto verde, sicuro e ben servito, con la comodità aggiuntiva di ampi spazi esterni privati, box auto di proprietà e cantina 113,07 kWh/m2a
