Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona La Costa a 310.000 € (cod.661c96dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona La Costa, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Diacono nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3131 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.481 €/m² e
4.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE COLLINARE PANORAMICA : CARDANO E VALFRESCA) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 5.135 €/m²) e per trivani (da 3.260 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di La Costa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Costa pressi Via Paolo Diacono) è pari a
4.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di La Costa (+5,60%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Como in zona La Costa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Como Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con garage con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
A Como, in Via Paolo Diacono, proponiamo un ampio trilocale di circa 95 mq, ideale per chi cerca una casa ben mantenuta, in un contesto signorile e riservato, con ampi spazi condominiali e piscina scoperta. L’appartamento si trova al primo piano, servito da ascensore, all’interno di un elegante complesso immerso in un parco condominiale, in posizione soleggiata e di comodo accesso. L’ingresso conduce alla sala da pranzo, affiancata dal cucinotto e dal bagno. Proseguendo troviamo un ampio e luminoso salone, mentre la zona notte ospita due camere matrimoniali, offrendo spazi generosi e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia o di una coppia. L’immobile è stato ristrutturato nel 2018 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Completano la proprietà un balcone e un comodo garage. Una soluzione interessante per chi desidera vivere a Como in un ambiente tranquillo e signorile, con il valore aggiunto di un ampio parco condominiale e di una piscina scoperta, mantenendo al tempo stesso la comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita
