Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 349.000 € (cod.661c7815)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: agenzia immobiliare como s.a.) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4256 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.115 €/m² e
4.923 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 5.715 €/m²) e per trivani (da 3.055 €/m² a 5.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
4.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Como Centro (+3,46%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: agenzia immobiliare como s.a.
Via xx settembre 8, Como (CO)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
Como -Borghi: In zona Como Borghi, a pochi passi dal centro storico di Como, proponiamo in vendita un luminoso trilocale con box auto, situato al terzo piano di un elegante e signorile contesto residenziale, servito da ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: centrale e comoda a tutti i servizi, ma al tempo stesso tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere vicino al cuore della città senza rinunciare alla privacy
