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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Tavernola a 610.000 € (cod.661c2a78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Tavernola, la richiesta di 610.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.534 €/m² e
4.388 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORANEA PANORAMICA PER CERNOBBIO: LARIO OCCIDENTALE - S.PIETRO - VILLA APRICA) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 4.915 €/m²) e per trivani (da 2.480 €/m² a 4.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Tavernola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernola) è pari a
3.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Tavernola (+0,61%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Tavernola
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Appartamento trilocale in vendita a como
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Appartamento trilocale in vendita a como
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Appartamento trilocale in vendita a como
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Appartamento trilocale in vendita a como
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Corsocomo
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con terrazza con cucina abitabile
AMPIO E BELLISSIMO TRILOCALE CON GRANDE BOX COMO - A pochi minuti dal centro di Como e dal lago, in una meravigliosa zona residenziale panoramica e assolata, proponiamo in vendita un bellissimo trilocale con terrazzo e splendida vista lago, situato in un imperdibile contesto immerso nella natura. L'appartamento, posto al terzo e ultimo piano di un elegante condominio (l'ascensore serve fino al piano secondo), si compone di spazioso ingresso con guardaroba su misura, grande zona giorno con zona pranzo e caratteristici velux con vista lago, preziosa cucina abitabile su misura anch'essa con vista lago, pratico disimpegno, elegante bagno dotato di doccia, vasca da bagno e ampia zona lavanderia a scomparsa, ampia camera da letto con terrazzo privato e armadiatura su misura e comoda camera guardaroba. A completare la proprietà un grande BOX auto. Il complesso condominiale offre inoltre esclusivi servizi a disposizione dei residenti, tra cui una piscina panoramica vista lago e una raffinata sala reception/area relax con divani al piano terra. Ape in fase di valutazione
