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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 329.000 € (cod.66169040)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zezio nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare 2001 International) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3963 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.787 €/m² e
4.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.790 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Zezio) è pari a
3.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
Invece i prezzi per la zona di Borghi (+1,39%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 2001 International
Viale Vittorio Veneto, 18, Cirimido (CO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
A soli 1,5 km dalle sponde del Lago di Como e a due passi dalla stazione di Como Borghi, sorge un nuovo e riservato progetto residenziale di sole quattro unità, ideale per chi cerca comodità e indipendenza. Proponiamo in vendita un luminoso trilocale in promozione a 329.000 €. L'appartamento vanta una conformazione unica che garantisce massima privacy, nessun vicino al piano di sopra e una splendida vista aperta verso il Castello del Baradello
