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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Rebbio a 154.000 € (cod.6614b320)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Rebbio, la richiesta di 154.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Vandelli nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1711 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.031 €/m² e
2.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.140 €/m²) e per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Rebbio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rebbio pressi Via Domenico Vandelli) è pari a
2.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Albate che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%), come per la zona di Rebbio (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Rebbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Como Via Bianchi Giovini 4, angolo P.zza Cavour
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Como, Via Vandelli, a pochi minuti dalla stazione e dall'autostrada, proponiamo in contesto di poche unità abitative, appartamento attualmente a reddito composto da ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, un servizio ed un lungo balcone che attraversa tutto l'appartamento. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. Per ulteriori informazioni contattaci
