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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 1.400.000 € (cod.65fbce39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 1.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5283 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.305 €/m² e
6.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 5.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Piazza Duomo) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Como Centro (+4,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAPRIMA IMMOBILIARE SRL A SOCIO UNICO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
Appartamento di pregio sito a Como in zona centralissima a due passi da piazza Duomo e piazza Cavour molto servito e facilmente raggiungibile a piedi dalle due stazioni ferroviarie, dall’attracco di barche e battelli e da tutti i mezzi pubblici, supermercato, fruttivendolo, panificio, pasticcerie, gelaterie, edicola, farmacie e tutti i negozi a portata di mano. L’appartamento è sito al piano nobile di un immobile del '700 munito di ampio ascensore; ha accesso da tre entrate, molto versatile e suddivisibile in più parti. Ricopre una superficie di 255 mq, composto da spazioso ingresso, 8 ampi locali, tre bagni, una grande cucina abitabile arricchita da un antico camino, inoltre, grande locale ripostiglio e ulteriori ripostigli e armadi in nicchie a muro, lavanderia, balcone con vista lago. Pavimenti in seminato veneziano autentico del ‘700 composto da antiche pietre naturali; infissi e serramenti a risparmio energetico, riscaldamento autonomo, videocitofono. Possibilità di dividere facilmente l'immobile in tre unità. A parte, nelle vicinanze, fuori dalla zona ZTL, possibilità di un.comodo spazioso garage adatto per grande auto, sia in larghezza che altezza, più ulteriore spazio per moto o biciclette. Per maggiori informazioni: LAPRIMA IMMOBILIARE s.r.l. a socio unico Via Tolomeo Gallio 8/A 22100 - Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222
