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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Rebbio a 210.000 € (cod.65f3b31f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Rebbio, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Scalabrini nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.207 €/m² e
2.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.140 €/m²) e per trivani (da 1.735 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Rebbio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rebbio pressi Via Giovanni Battista Scalabrini) è pari a
2.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Albate che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%), come per la zona di Rebbio (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Rebbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione
A Como e più precisamente in Via Giovanni Battista Scalabrini, Keller Williams Properties propone in vendita un luminoso e confortevole appartamento con doppi servizi. L'immobile di circa 106 m² posto al quinto piano, è composto da un accogliente ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista e accesso ad un piacevole e silenzioso balcone, due camere da letto con accesso esterno, due bagni entrambi finestrati, intelligenti spazi per riporre oggetti utili ed una cantina. L'appartamento è in eccellente stato di manutenzione, l’area condominiale con comodi posti auto per i condomini rende l’immobile una rara opportunità per chi cerca tranquillità e comfort, essendo situato a 5 minuti dal centro di Como. La proprietà si trova in posizione strategica, parcheggi gratuiti all’interno e a ridosso dello stabile, a pochi passi da negozi, scuole, strutture ospedaliere ed è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico (Bus n° 8 e stazione Como Camerlata). L’immobile è munito di una spaziosissima cantina, anche essa in ottimo stato. Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWP 840 GIUTRE *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
