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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Como in zona Borghi a 450.000 € (cod.65f246bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da Lake+como) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2542 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.509 €/m² e
2.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA) per case indipendenti (da 2.110 €/m² a 4.300 €/m²) e per ville (da 2.035 €/m² a 3.325 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borghi) è pari a
3.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Inserita in un contesto tranquillo e panoramico nella prima periferia di Como (Via Statale per Lecco 21), proponiamo in vendita un'esclusiva villetta singola indipendente, ideale per chi cerca ampi s
