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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Rebbio a 245.000 € (cod.65efe58a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Rebbio, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.249 €/m² e
2.534 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.915 €/m²) e per trivani (da 1.570 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Rebbio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rebbio) è pari a
2.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Albate che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Rebbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina
Rebbio, Via Grilloni, in zona residenziale e tranquilla, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo luminoso appartamento al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo collegato alla cucina, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un comodo Box auto, un asciutto solaio ed un posto auto condominiale ad uso esclusivo. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di allarme con videosorveglianza e aria condizionata. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci
