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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 475.000 € (cod.65d87db5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 475.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Indipendenza nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6785 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.317 €/m² e
6.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 5.885 €/m²) e per bivani (da 3.175 €/m² a 5.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Indipendenza) è pari a
4.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%), come per la zona di Como Centro (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lake Experience
DESCRIZIONE
con posto auto edificio storico
Como Splendido Appartamento nel Cuore del Centro Storico Nel cuore del centro storico di Como proponiamo in vendita, per la prima volta, un affascinante appartamento situato in un edificio d’epoca di grande pregio. Attualmente utilizzato con successo per affitti turistici di breve periodo, rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza privata sia come investimento. L’abitazione si apre su un ingresso accogliente che conduce a una luminosa zona giorno open space con cucina moderna, area pranzo e soggiorno, pensati per creare un ambiente armonioso e confortevole. Un bagno completo serve il piano principale. Al livello superiore si trova un’ampia zona notte caratterizzata dalle originali volte in mattoni a vista, che donano all’ambiente un fascino unico e un’atmosfera calda e autentica. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per mantenere intatto il carattere storico della proprietà senza rinunciare ai comfort moderni. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto, un valore aggiunto raro nel centro città. L’appartamento viene venduto completamente arredato come da fotografie, pronto per essere abitato o gestito come investimento chiavi in mano. Un’occasione rara per acquistare un elegante appartamento nel cuore più esclusivo del centro storico di Como, dove fascino, storia e comfort moderno si incontrano in perfetta armonia
