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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 249.000 € (cod.65d219a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Canova Immobiliare srl) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3276 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.631 €/m² e
4.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 4.690 €/m²) e per bivani (da 2.280 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi) è pari a
3.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
Invece i prezzi per la zona di Borghi (+1,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Canova Immobiliare srl
Viale Trieste, 30, Olgiate Comasco (CO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
Como - In un complesso residenziale a pochi minuti dal lago di Como proponiamo appartamento bilocale ristrutturato a nuovo nell'anno corrente, con possibilità di scegliere tutte le finiture. Situato al piano primo così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, una camera e servizio. Completa la proprietà un posto auto. Vi è anche la possibilità di box ( € 60.000,00). Le immagini rappresentate sono indicative e non vincolanti. La via citata è indicativa. Chiamaci per fissare un appuntamento. CANOVA IMMOBILIARE SRL 031-990471. Il servizio immobiliare per eccellenza
