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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Como in zona Trecallo a 390.000 € (cod.65ce6483)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Como in zona Trecallo, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Luigi Galvani nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.081 €/m² e
2.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.655 €/m²) e per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Trecallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trecallo pressi Via Luigi Galvani) è pari a
2.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Albate che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Como in zona Trecallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con caminetto con angolo cottura
Albate Trecallo, in zona residenziale e verdeggiante, proponiamo soluzione indipendente composta da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucinotto e uscita sul terrazzo, camera matrimoniale, cameretta e bagno; al piano inferiore abbiamo una graziosa taverna divisa in due locali con altro camino, bagno completo e uscita sul giardino. Completano la proprietà un'ampia autorimessa dove ci stanno almeno 4 macchine, e due posti auto scoperti lungo l'ingresso
