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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 280.000 € (cod.65c06a55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Valore aggiunto - soluzioni immobiliari) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.512 €/m² e
5.144 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 5.895 €/m²) e per bivani (da 3.440 €/m² a 5.615 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Giovio) è pari a
4.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita, in contesto d'epoca ristrutturato, meraviglioso bilocale composto da ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Riscaldamento autonomo, ristrutturato. L'appartamento si tr […]
