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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino a 130.000 € (cod.65b83b93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Grazia Deledda nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Immobiliare malerba) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.660 €/m²) e per bivani (da 1.685 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Sagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sagnino pressi Via Grazia Deledda) è pari a
2.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Albate che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Sagnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento sito in Como, località Sagnino, in zona verde e residenziale. A circa 500 mt dall’appartamento si raggiunge l’autostrada Chiasso-Milano e la dogana Italia-Svizzera di Ponte Chiasso, e a circa 100 mt circa vi è la fermata dell’autobus (N7 […]
