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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino a 130.000 € (cod.65b83b93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Grazia Deledda nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Immobiliare malerba) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.565 €/m²) e per bivani (da 1.650 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Sagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sagnino pressi Via Grazia Deledda) è pari a
2.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Albate che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Sagnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento sito in Como, località Sagnino, vicino al centro storico di Sagnino inserito in una zona residenziale tranquilla con ampie aree verdi ed immobili storici di pregio. A circa 1 km dall’appartamento si raggiunge l’autostrada Chiasso-Milano e la dogana Italia-Svizzera di Ponte Chiasso, a circa 100 mt vi è la fermata dell’autobus (N7, N11) per raggiungere il centro città di Como in 15-20 minuti. Principali servizi come scuola primaria, supermercato, farmacia, centro sportivo e parco giochi sono nel centro di Sagnino a 10 minuti a piedi dall’Immobile. L'unità immobiliare è un bilocale posto al piano terzo senza ascensore in un condominio anni 70 immerso nel verde con spese condominiali contenute. L’appartamento è molto luminoso con doppio affaccio e vista sulle colline circostanti di Ponte Chiasso; è ben disposto con ingresso, soggiorno e camera matrimoniale che affacciano su un ampio balcone soleggiato, cucina abitabile che affaccia su un piccolo balconcino di servizio, bagno e disimpegno. Riscaldamento autonomo. L'unità immobiliare si presenta con le finiture originali di costruzione dell’immobile in medio stato di conservazione ed è completamente arredato. Libero subito. Completano la proprietà una cantina ed eventuale box venduto separatamente al piano terra del condominio. Difronte l'ingresso del condominio vi sono parcheggi liberi di proprietà condominiale, in prossimità dell'immobile è posto un parcheggio pubblico gratuito ove si può trovare facilmente parcheggio. Appartamento ideale per coppie di lavoratori frontalieri e per chi vuole vivere in zona verde e tranquilla con i principali servizi nelle vicinanze
