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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 335.000 € (cod.65b81882)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Guanella nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4466 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.289 €/m² e
4.687 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 4.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Luigi Guanella) è pari a
3.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
In una delle zone più richieste di Como, precisamente in via Luigi Guanella, proponiamo in vendita elegante appartamento di 75 mq situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato con finiture moderne e di qualità, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto da abitare. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista e soggiorno, con accesso diretto a un ampio balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale finestrata e da un bagno dal design contemporaneo, dotato di comodo box doccia. L’appartamento viene venduto completamente arredato con gusto, soluzione perfetta sia per uso personale che come investimento. Punti di forza: -Piano alto con ottima luminosità. -Ampio balcone vivibile. -Ristrutturazione completa recente. -Arredamento incluso. -Contesto residenziale molto richiesto e tranquillo. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, le immagini e le indicazioni sono fornite a titolo puramente indicativo
