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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Como in zona Como Centro a 1.490.000 € (cod.661c9d63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Como in zona Como Centro, la richiesta di 1.490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3634 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.967 €/m² e
4.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per case indipendenti (da 3.030 €/m² a 5.445 €/m²) e per ville (da 3.160 €/m² a 5.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Como Centro pressi Piazza Duomo) è pari a
4.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Olmo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Como Centro (+8,92%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con giardino con caminetto
Nel cuore di Como, in posizione dominante e riservata, sorge questa splendida villa con vista lago mozzafiato, progettata e realizzata dagli Architetti Petrilli, espressione di un’architettura elegante e contemporanea, dove ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort, tecnologia e qualità costruttiva ai massimi livelli. La proprietà si trova inoltre a soli cinque minuti a piedi dal centro città, una posizione rara che coniuga privacy assoluta e comodità ai principali servizi. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto panoramiche e due bagni raffinati. Una delle stanze è una splendida master bedroom con cabina armadio, pensata come uno spazio privato ed esclusivo, intimo e funzionale allo stesso tempo. Tutte le camere dispongono di terrazzo privato, permettendo di godere appieno della vista lago e della luce naturale in ogni momento della giornata, in un perfetto dialogo tra interno ed esterno. Il piano intermedio rappresenta il cuore della casa, pensato per la convivialità e la vita quotidiana. La cucina, firmata Poliform, è di dimensioni generose e coniuga design e funzionalità in uno spazio ideale per chi ama cucinare e accogliere. Accanto si apre un ampio soggiorno impreziosito da un elegante camino che crea un’atmosfera calda e accogliente. Sullo stesso livello si trovano un secondo soggiorno, perfetto come area relax o zona conversazione, una stanza versatile adatta a studio o camera ospiti e un ulteriore bagno, questo spazio può essere perfetto per degli ospiti o come camera per lo staff di servizio. Il piano inferiore è dedicato al benessere e al relax, con una piscina coperta riscaldata e sala wellness che trasformano la casa in una vera oasi esclusiva, fruibile in ogni stagione. Completano il livello un bagno, una cantina, un ampio garage triplo e un doppio posto auto coperto. La villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calo[…]
