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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Como in zona Borghi a 1.600.000 € (cod.65ae709e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 1.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Carloni nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3902 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.738 €/m² e
4.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 4.475 €/m²) e per ville (da 2.210 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Borghi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borghi pressi Via Carloni) è pari a
3.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con garage con giardino con caminetto
Nel cuore di Como, in posizione dominante e riservata, sorge questa splendida villa con vista lago mozzafiato, progettata e realizzata dagli Architetti Petrilli, espressione di un’architettura elegante e contemporanea, dove ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort, tecnologia e qualità costruttiva ai massimi livelli. La proprietà si trova inoltre a soli cinque minuti a piedi dal centro città, una posizione rara che coniuga privacy assoluta e comodità ai principali servizi. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto panoramiche e due bagni raffinati. Una delle stanze è una splendida master bedroom con cabina armadio, pensata come uno spazio privato ed esclusivo, intimo e funzionale allo stesso tempo. Tutte le camere dispongono di terrazzo privato, permettendo di godere appieno della vista lago e della luce naturale in ogni momento della giornata, in un perfetto dialogo tra interno ed esterno. Il piano intermedio rappresenta il cuore della casa, pensato per la convivialità e la vita quotidiana. La cucina, firmata Poliform, è di dimensioni generose e coniuga design e funzionalità in uno spazio ideale per chi ama cucinare e accogliere. Accanto si apre un ampio soggiorno impreziosito da un elegante camino che crea un’atmosfera calda e accogliente. Sullo stesso livello si trovano un secondo soggiorno, perfetto come area relax o zona conversazione, una stanza versatile adatta a studio o camera ospiti e un ulteriore bagno, questo spazio può essere perfetto per degli ospiti o come camera per lo staff di servizio. Il piano inferiore è dedicato al benessere e al relax, con una piscina coperta riscaldata e sala wellness che trasformano la casa in una vera oasi esclusiva, fruibile in ogni stagione. Completano il livello un bagno, una cantina, un ampio garage triplo e un doppio posto auto coperto. La villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calo[…]
