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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Como in zona Sagnino a 885.000 € (cod.65a3dec1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Como in zona Sagnino, la richiesta di 885.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
885.000 € per una
superficie commerciale di
414 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2137 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.362 €/m² e
2.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.560 €/m²) e per ville (da 1.810 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Sagnino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sagnino) è pari a
2.525 €/m², di poco superiore al valore della zona Rebbio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%), come per la zona di Sagnino (-1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Como in zona Sagnino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lake Experience
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con garage con terrazza con giardino
Como – Sagnino | Opportunità di investimento In posizione panoramica a Como Sagnino, proponiamo in vendita un intero edificio disposto su tre livelli, con ampio giardino privato. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento, ideale sia come abitazione unifamiliare di ampia metratura sia per un eventuale frazionamento in più unità. La distribuzione degli spazi è attualmente la seguente: Piano terra: ampio ingresso, garage, cantina, portico e locale hobby Primo piano: 5 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile, doppio soggiorno e due balconi (circa 30 mq complessivi) Secondo piano: suite padronale con bagno, soggiorno, cucinotto, due locali accessori e ampia terrazza La proprietà si trova in posizione comoda, a pochi passi da negozi e mezzi pubblici e a meno di 2 km dal confine svizzero (Chiasso)
