Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 265.000 € (cod.65a14636)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4344 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.447 €/m² e
4.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 5.750 €/m²) e per bivani (da 3.100 €/m² a 5.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
4.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAPRIMA IMMOBILIARE SRL A SOCIO UNICO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con garage con ascensore
Como (co), a due passi dal centro, proponiamo appartamento completamente ristrutturato a nuovo internamente composto da due locali sito al secondo piano con ascensore.l'appartamento si presenta con finiture moderne e si compone nel seguente modo:ingresso, un comodo ripostiglio, ampio soggiorno con doppia esposizione e cucina a vista, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale.completa la proposta, la possibilità di parcheggiare in posto auto scoperto.infine vi è l'opportunità di acquistare un posto auto coperto in autorimessa comune, al prezzo di euro 35.000.disponibile subitoper maggiori informazioni:laprima immobiliare s.r.l. A socio unicovia tolomeo gallio 8/a22100 - comoweb: www.laprima.ite-mail: info@laprima.ittel. +39.031.243222143,43 kwh/m2 a
