Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Como in zona Como Centro a 330.000 € (cod.65a145f7)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Como in zona Como Centro, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B6, è proposta in vendita (da POLIS REAL ESTATE SRL) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.695 €/m² e
4.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARIO CITTADINO CENTRALE - LITORANEA PANORAMICA PER BELLAGIO) per case semindipendenti (da 2.555 €/m² a 5.525 €/m²) e per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 5.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Como Centro) è pari a
3.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa semindipendente in vendita a Como in zona Como Centro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione
Bella porzione di casa semindipendente, interno completamente ristrutturato e senza spese condominiali.l'immobile è ubicato in una delle vie più interessanti di como, vicinissima al centro storico e alla passeggiata pedonale a lago; comodo inoltre con la stazione ferroviaria como lago e con la stazione centrale dei bus per tutte le direzioni.l'unità, molto graziosa, si sviluppa su due livelli collegati tra loro da una elegante scala interna. Al piano rialzato l'ingresso, una camera e un bagno finestrato. Al piano primo il disimpegno, un bagno anch'esso finestrato, un locale cottura, il soggiorno/pranzo e un' ampia camera matrimoniale che accede a un romantico balconcino con vista del lago. Gode inoltre di un ottima esposizione solare, in quanto esposta a sud e a ovest. Dal piano primo vista del lago e dei tramonti invernali; sempre dallo stesso piano una bella vista anche del duomo e della città. La distribuzione interna dell' appartamento su due livelli permette l'utilizzo della camera con bagno al piano rialzato quale piccolo studio professionale o, in alternativa, l'affitto della stessa a studenti o terze persone mantenendo la totale indipendenza dal piano primo.con trattativa a parte possibilità di acquisto del box.in agenzia tutta la documentazione relativa a questo incantevole immobile
