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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 255.000 € (cod.659cb8a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.160 €/m² e
4.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 4.675 €/m²) e per bivani (da 2.395 €/m² a 4.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi) è pari a
3.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Russomanno Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
In vendita a Como nella servitissima zona Borghi proponiamo un ampio appartamento situato in una posizione strategica per la vicinanza alla stazione e al centro città all'interno di un condominio funzionale servito da ascensore. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un salone luminoso con accesso diretto a un bellissimo balcone vivibile che rappresenta uno sfogo esterno raro e prezioso per la zona oltre a una cucina abitabile spaziosa e funzionale. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni anch'essa servita da un secondo balcone spazioso e da un bagno ben distribuito mentre il disimpegno è stato sapientemente attrezzato con un utile soppalco ad uso ripostiglio per ottimizzare ogni spazio. Completano la proprietà una cantina al piano interrato con la massima comodità del collegamento diretto tramite l'ascensore e un indispensabile posto auto riservato che garantisce una gestione quotidiana senza stress in un quartiere ad alta richiesta di parcheggi. Questa soluzione si presenta come un'ottima opportunità per chi cerca una residenza completa di ogni pertinenza o un investimento sicuro grazie alla posizione d'eccellenza e alle caratteristiche funzionali dell'appartamento. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita. Russomanno Studio Immobiliare. Tel. 031 66 90 109 Cell. 366 36 30 174
