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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino a 149.000 € (cod.658af320)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1602 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.670 €/m²) e per trivani (da 1.535 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Sagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sagnino) è pari a
2.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Sagnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare
n posizione strategica a Como, in Largo Caradosso, a pochi passi dal confine svizzero, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento situato all’ultimo piano di uno stabile anni ’60 recentemente riqualificato con cappotto termico. L’immobile, completamente ristrutturato con cura, si presenta in condizioni eccellenti, così come l’intero condominio, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort abitativo ed efficienza energetica. L’ingresso introduce a un funzionale disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un ampio soggiorno, entrambi con accesso diretto al balcone, ideali per vivere al meglio gli spazi quotidiani. Un secondo disimpegno, pensato per garantire una distribuzione ottimale degli ambienti, conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una comoda camera singola e un bagno finestrato con accesso al secondo balcone. L’appartamento è valorizzato da finiture moderne e di qualità, tra cui infissi in PVC con doppi vetri e persiane nuove in alluminio, che assicurano eccellenti prestazioni in termini di isolamento e durata nel tempo. La posizione all’ultimo piano regala una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata, conferendo agli ambienti un’atmosfera accogliente e ariosa. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o frontalieri alla ricerca di comodità, tranquillità e collegamenti rapidi con la Svizzera. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. A disposizione dei condomini è inoltre presente un’autorimessa comune dedicata a moto e biciclette, un valore aggiunto in termini di praticità e sicurezza
