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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Valduce a 980.000 € (cod.6585137f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Valduce, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Ferrari nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5051 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.827 €/m² e
5.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 5.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Valduce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valduce pressi Via Giuseppe Ferrari) è pari a
4.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Valduce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Place Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile
A soli cinque minuti a piedi dal centro storico e dal lago di Como, in una posizione riservata e lontana dal traffico turistico, proponiamo un appartamento ideale per chi desidera vivere la città con comodità e tranquillità. Valduce è una delle zone più apprezzate di Como per il suo equilibrio tra centralità e privacy. Una scelta perfetta per una famiglia, per professionisti che si muovono tra Italia e Svizzera o per chi cerca un investimento solido in un contesto residenziale stabile e richiesto. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione di pregio, con finiture raffinate e materiali di qualità. È pronto all’uso, senza necessità di interventi. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti. Il doppio salone, valorizzato da grandi vetrate, garantisce luminosità costante e un ambiente arioso. La cucina abitabile con isola è moderna e funzionale, pensata per un utilizzo quotidiano pratico ma elegante. La zona notte è separata e comprende tre camere da letto, due bagni e una comoda lavanderia. Sono presenti ampie armadiature a muro, che rendono gli ambienti ordinati e perfettamente organizzati. Una soluzione completa, dove posizione, qualità e vivibilità si incontrano in una delle micro-zone più solide di Como. Completano la proprietà una cantina e un box auto, disponibile separatamente al prezzo di €60.000
