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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Como in zona Monte Olimpino a 535.000 € (cod.6583c546)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Como in zona Monte Olimpino, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2702 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.976 €/m² e
4.805 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LITORANEA PANORAMICA PER CERNOBBIO: LARIO OCCIDENTALE - S.PIETRO - VILLA APRICA) per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 4.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.775 €/m² a 3.770 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Monte Olimpino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Olimpino) è pari a
3.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Como in zona Monte Olimpino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con garage con giardino di recente costruzione con cortile
Da Privato. COMO - MONTE OLIMPINO VENDESI Privato - NO AGENZIE Zona residenziale tranquilla e ben servita. A pochi minuti dal centro di Como e dal confine svizzero. Perfetta per frontalieri. Splendida casa indipendente risutrutturata nel 2022-2023 in CLASSE A1. Ampio soggiorno open space, box auto, giardino e cortile ad uso esclusivo. Caratteristiche principali: - Superficie abitativa 198 mq - Box 35 mq + 2 posti auto scoperti - Piccolo giardino con cortile privato - l'immobile si sviluppa su 2 livelli - ampio soggiorno open space con cucina su misura inclusa - 3 camere matrimoniali - 1 cameretta - Studio - 2 bagni - Lavanderia separata - Ripostiglio - Cabina armadio Subito abitabile. "Chiavi in mano". Possibilità di mantenere tutto l'arredamento esistente. +393335383314 - Giovanni
