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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Villa Olmo a 330.000 € (cod.6582ab79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Villa Olmo, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da ParametroCasa) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4230 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.580 €/m² e
3.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE COLLINARE PANORAMICA : CARDANO E VALFRESCA) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 5.795 €/m²) e per trivani (da 2.605 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Villa Olmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Olmo) è pari a
4.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ParametroCasa
Via Santa Rita da Cascia 65/67, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento
In condominio, situato in zona panoramica. Trilocale di 78 mq con terrazzo Vista Lago. Ampio soggiorno con cucina vista con esposizione frontale verso il lago, due camera da letto, ripostiglio e bagno finestrato. Terrazzo con splendida vista sul Lago di Como. Possibilità Box singolo nello stabile. Ristrutturato a nuovo e mai abitato, finiture di pregio. Luminoso e panoramico. Libero subito. 185 kWh/m3 a
