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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Como in zona Como Centro a 300.000 € (cod.65822ddd)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.678 €/m² e
5.237 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per trivani (da 2.645 €/m² a 5.300 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del trivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
trivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Como Centro) è pari a
4.210 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in aumento (+4,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COSIMO STORINO
DESCRIZIONE
VENDESI NEL CENTRO STORICO DI UN PAESE IN PROVINCIA DI COMO, OTTIMA POSIZIONE CON FORTE PASSAGGIO, BAR TABACCHI IN OTTIME CONDIZIONI, 3 VETRINE ANGOLARI, AFFITTO €. 1.600 MENSILI, AGI €. 120.000 ANNUALI, INCASSO MEDIO GIORNALIERO €. 700,00 - CHIUSURA SERALE ORE 19,30 CON POSSIBILITA' AUMENTO INCASSO. vetrinabakeca
