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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Prestino a 94.000 € (cod.657ba43d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Prestino, la richiesta di 94.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppina Pozzi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.346 €/m² e
2.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.480 €/m²) e per bivani (da 1.945 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Prestino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prestino pressi Via Giuseppina Pozzi) è pari a
2.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Prestino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Bilocale con box in zona residenziale al confine con San Fermo in palazzina signorile con giardino e posti auto. Appartamento abitabile subito composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra, balcone. Box singolo e posto auto in uso esclusivo. Cantina. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali minime. Zona tranquilla e silenziosa, comoda ai principali servizi. Disponibilità immediata. Per info e visite: Casartelli Sas 031/262509
