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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como a 165.000 € (cod.656575dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borgo Vico nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.463 €/m² e
3.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia LOGICASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare
Como Via Borgo Vico “vecchia”, nel fascino del vecchio Borgo, vendiamo in condominio anni '60 appartamento da ristrutturare mq 55 circa sito al primo piano con affaccio su strada. L'immobile ha accesso attraverso un ingresso del condominio nel piccolo cortiletto – con sbocco pedonale anche sulla via Passeri. La scala comune conduce al piano primo dove si trova un ampio terrazzo, in uso esclusivo con la proprietà adiacente e l’accesso all’unità in vendita. L'appartamento si sviluppa con un ingresso su corridoio, una camera da letto che affaccia sulla terrazza, un soggiorno con cucina a vista che affaccia sempre sulla strada principale. L'immobile necessita di adeguamenti all'impianto di riscaldamento (attualmente stufa), impianto elettrico, serramenti e bagno, ma il fascino dello stabile e del Borgo lo rendono un piccolo gioiello, adatto per una coppia come punto di appoggio o per lunghi periodi. L’immobile è visionabile previo appuntamento, e verrà disponibile per l’atto di vendita tra circa 6 mesi. E’ possibile sottoscrivere una lettera di interesse, senza versamento alcuno, fino a data da definire con possibilità di ritirarla senza nessun tipo di vincolo in caso non fosse più di interesse
