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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Caserme a 250.000 € (cod.655be24a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Caserme, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Col di Lana nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Como) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.633 €/m² e
2.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.870 €/m²) e per trivani (da 2.105 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Caserme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caserme pressi Via Col di Lana) è pari a
2.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Caserme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura
Rif: C 305 - COMO: Zona Caserme In zona servita proponiamo appartamento al primo piano composto da: Ingresso, soggiorno con uscita sul balcone, cucinotto, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Possibilità di parcheggio nei posti auto condominiali. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è libero subito! Chiamaci e prendi un appuntamento! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
