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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Como in zona Albate a 1.200.000 € (cod.6559447d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Como in zona Albate, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.508 €/m² e
2.721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.785 €/m²) e per ville (da 1.585 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Albate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albate) è pari a
2.055 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con garage con cucina abitabile
Albate, Como: centralissima villa singola di ampia metratura, disposta su due livelli abitativi e un piano terra, collegati da una comoda scala interna. La soluzione abitativa è ideale anche per due nuclei familiari, favorita dai vari ingressi indipendenti. Il piano secondo è composto da ingresso, ripostiglio, cucina abitabile, spazioso e luminoso soggiorno con affaccio sul terrazzo, disimpegno zona notte con tre camere da letto, due bagni e due balconi
