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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Prudenziana a 499.000 € (cod.654ef82f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Prudenziana, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Prudenziana nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3589 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.643 €/m² e
5.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 6.220 €/m²) e per quadrivani (da 3.190 €/m² a 7.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Prudenziana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prudenziana pressi Via Prudenziana) è pari a
4.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Prudenziana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Via Prudenziana, a due passi dal centro e dal Lago, proponiamo in stabile signorile, luminoso appartamento composto da ingresso, salone doppio con doppia uscita sul terrazzo, cucina abitabile con uscita sul balcone comunicante con una luminosa cameretta, camera matrimoniale e doppi servizi. Aria condizionata e impianto d'allarme. L'ampio salone può essere diviso dedicando la sala da pranzo ad un'eventuale terza camera con uscita sul terrazzo. L' appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregioe viene venduto comprensivo di arredo. Completa la proprietà un'asciutta cantina. A livello condominiale abbiamo un comodo locale deposito bici e dei posti auto a rotazione sia coperti che scoperti
