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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Camerlata a 175.000 € (cod.654e0024)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Camerlata, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Como immobiliare srl) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.091 €/m² e
2.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.180 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Camerlata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camerlata) è pari a
2.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Camerlata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Como , località Camerlata : in zona strategica a pochi passi dalla stazione e da tutti i servizi come autobus, supermercati e scuole ,disponiamo di appartamento posto in palazzina del 1990 dotata di ascensore sito al piano primo di quattro e cosi composto : ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista e uscita su terrazzino coperto , camera matrimoniale con uscita su un secondo balcone , camera doppia, antibagno e bagno con vasca . La casa è ben tenuta e non necessita di lavori di manutenzione ; i pavimenti sono in ceramica , gli infissi esterni sono in doppio vetro alluminio ed il portone di ingresso è blindato. Il riscaldamento è termoautonomo con radiatori in alluminio e caldaia a metano esterna inserita in apposito spazio sul balcone . Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 600 euro annue e comprendono il compenso dell'amministratore, la luce delle scale, l'ascensore, pulizia e corrente per spazi comuni. Completa la soluzione box singolo al piano seminterrato. Possibilità acquisto arredamento . Richiesta € 175.000. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare l'agenzia
