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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 1.600.000 € (cod.654dffd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 1.600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.078 €/m² e
3.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 4.850 €/m²) e per uffici (da 1.460 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi) è pari a
3.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Borghi (+1,99%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bene Habitare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con garage di recente costruzione con cortile
Grande ufficio su due livelli, con cortile privato, box doppio e appartamento annesso, a due passi dal centro storico di Como. Possibile conversione in abitazione. Contattaci per maggiori info. L'immobile si trova all'interno di un palazzo signorile a pochi passi dal centro e dalla stazione di Como Borghi, ottimamente servito e collegato. Attualmente utilizzato come ufficio, occupa la quasi totalità del piano terreno e parte dell'interrato, con una superficie di circa 450 metri quadrati (per il solo ufficio), cui si aggiungono una cantina, un appartamento trilocale di circa 70mq, un grande garage doppio e un cortile privato con accesso indipendente e ampia possibilità di parcheggio. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2006, presenta finiture eleganti ed impianti in ottimo stato manutentivo (incluso allarme e aria condizionata). La presenza di 4 ingressi indipendenti permette il frazionamento dell'unità immobiliare. E' possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso per convertirlo ad uso residenziale. Contattaci per una visita in loco
