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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Prudenziana a 297.000 € (cod.6542b34c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Prudenziana, la richiesta di 297.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Prudenziana nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Valore aggiunto - soluzioni immobiliari) a
297.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3759 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.059 €/m² e
4.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 6.075 €/m²) e per bivani (da 3.440 €/m² a 6.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Prudenziana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prudenziana pressi Via Prudenziana) è pari a
4.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con ascensore
COMO VIA PRUDENZIANA: comodo appartamento bilocale situato in un signorile condominio, circondato da una splendida cornice verde e tranquilla. Ottimo comfort del primo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso che si apre su un corridoio spazioso, che arriva al comodo soggiorno molto luminoso con affaccio sul terrazzo, cucina separata e abitabile, anch'essa con affaccio sul terrazzo, bagno con antibagno e ampia camera matrimoniale con comodo balcone. L'appartamento vanta un'esposizione solare ottimale e si affaccia su un incantevole parco, regalando tranquillità e riservatezza. Una cantina privata è inclusa, offrendo spazio aggiuntivo per le tue esigenze. Ottima opportunità a pochi passi dal lago e dal cuore della città. L'appartamento è locato con scadenza contratto settembre 2027 e una rendita molto interessante qualora lo si volesse valutare come investimento. 192 kWh/m3 a
