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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino a 208.000 € (cod.653f735a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Sagnino, la richiesta di 208.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salvatore Quasimodo nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GESTIONE CASA) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1704 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.475 €/m²) e per quadrivani (da 1.785 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Sagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sagnino pressi Via Salvatore Quasimodo) è pari a
2.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Chiasso che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Sagnino
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA SALVATORE QUASIMODO, Como di 122 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA SALVATORE QUASIMODO, Como di 122 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA SALVATORE QUASIMODO, Como di 122 m² con 4 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in VIA SALVATORE QUASIMODO, Como di 122 m² con 4 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Como, località Sagnino,in contesto residenziale , proponiamo in vendita un' ampio quadrilocale sito al secondo piano di un condominio risalente al 1980 circa dotato di ascensore. L'appartamento è luminoso e ben distribuito ed è composto da un ampio i […]
