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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 295.000 € (cod.6534b2d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cigalini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Love Home) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4538 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.197 €/m² e
4.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.220 €/m²) e per bivani (da 2.110 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Cigalini) è pari a
3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
Bilocale di Design nel Cuore di Como** Scopri questo splendido bilocale di design, situato a pochi passi dal centro storico di Como. Con una superficie commerciale di 65 m², questo appartamento luminoso e accogliente è stato completamente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e funzionale. Ogni dettaglio è stato curato per garantire spazi armoniosi, con mobilio e pavimentazione in rovere decapato che aggiungono un tocco di eleganza. Situato al terzo ed ultimo piano di un elegante edificio del 1920, l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione in tutte le stanze, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. La ristrutturazione ha permesso di contenere i costi grazie alla coibentazione del soffitto, rendendolo un'ottima opportunità di investimento a reddito. Venduto completamente arredato compreso di lavanderia, include armadi a muro e una cantina disponibile per ulteriore spazio di stoccaggio. Non perdere l'occasione di vivere la comodità del centro città senza rinunciare al comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
