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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 1.300.000 € (cod.65335e24)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6132 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.196 €/m² e
5.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
4.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Garibaldi, Como Centro Storico di 212 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Garibaldi, Como Centro Storico di 212 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Garibaldi, Como Centro Storico di 212 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Renova - Cernusco SN
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico con caminetto
EPgl,nren: 237,89 kWh/m² - Nel cuore del centro storico di Como, prestigioso appartamento di grande charme e ampia metratura. In uno degli angoli più affascinanti e ricercati di Como, a pochissimi passi dalle principali piazze, boutique e ristoranti, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato in un contesto signorile d epoca, silenzioso e riservato, ma perfettamente inserito nella vibrante vita del centro. L immobile si distingue per le sue generose dimensioni e una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale, ideale per chi desidera vivere nel comfort senza rinunciare all eleganza. Dall ingresso, si accede all ala destra, dove troviamo una spaziosa cucina abitabile, luminosa e accogliente, affiancata da una zona lavanderia/caldaia separata e un bagno completo di recente ristrutturazione, dal gusto moderno e raffinato. Sull ala sinistra si apre un ampio soggiorno con camino originale, perfetto per momenti di relax o per accogliere gli ospiti in un atmosfera calda e raffinata, comunicante con una sala da pranzo, dal sapore classico e ricercato. Proseguendo lungo il corridoio principale, si sviluppa la zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali, tutte caratterizzate da alti soffitti, pavimenti in legno e dettagli storici che conferiscono all ambiente un'eleganza senza tempo. Il grande bagno padronale, anch esso recentemente ristrutturato, è una vera oasi di benessere, dotato sia di vasca che di doccia, finiture di pregio e spazi generosi. Completano questa proposta unica due ampie cantine e un posto auto privato un vero e proprio plus rarissimo in pieno centro storico. Dettagli d epoca, ambienti raffinati, comfort moderni e una posizione impareggiabile rendono questo appartamento una soluzione abitativa di alto profilo, ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio. Contattaci per un appuntamento! - In the heart of Como s historic center Prestigious apartment with charm, elegance, and generous living space Located in one of the most sought-after and […]
