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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 520.000 € (cod.65237f7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campo Garibaldi nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARECOMO DI MAURO DELLI QUADRI) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4952 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.939 €/m² e
5.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARIO CITTADINO CENTRALE - LITORANEA PANORAMICA PER BELLAGIO) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.535 €/m²) e per case indipendenti (da 2.730 €/m² a 5.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Campo Garibaldi) è pari a
4.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Campo Garibaldi, Como Stadio - Borgo Vico
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Campo Garibaldi, Como Stadio - Borgo Vico
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Campo Garibaldi, Como Stadio - Borgo Vico
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Campo Garibaldi, Como Stadio - Borgo Vico
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Campo Garibaldi, Como Stadio - Borgo Vico
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Campo Garibaldi, Como Stadio - Borgo Vico
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Campo Garibaldi, Como Stadio - Borgo Vico
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Campo Garibaldi, Como Stadio - Borgo Vico
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Campo Garibaldi, Como Stadio - Borgo Vico
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via Campo Garibaldi, Como Stadio - Borgo Vico
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Campo Garibaldi, Como Stadio - Borgo Vico
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Campo Garibaldi, Como Stadio - Borgo Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARECOMO DI MAURO DELLI QUADRI
Via Fontana Domenico 1, Como (CO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con cortile
COMO CENTRO CITTA' In contesto signorile, nella zona residenziale più comoda della città, proponiamo elegante appartamento valorizzato da vista aperta sul primo bacino del lago e sulla città. L'unità immobiliare, che offre una superficie di 105 mq., sita al quinto piano, è molto luminosa ed è composta da ampio ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista; la zona notte offre due camere da letto e due bagni. L'appartamento è stato completamente ristrutturato internamente nel 2018 e presenta materiali e finiture di ottimo livello. Completa la proposta una comoda cantina ed un posto auto in locazione nel cortile interno. La posizione strategica di questa abitazione offre numerosi vantaggi, tra cui la vicinanza al lungolago, al centro storico della città, a scuole ed a tutti i servizi di prima necessità, compresa la ferrovia Como - Milano. La soluzione abitativa rappresenta una interessante opportunità di vivere in una delle zone più ambite della citt
