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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 184.000 € (cod.651d0924)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 184.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Como) a
184.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2628 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.264 €/m² e
3.647 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE INNOCENZO - VIA GRANDI - S.ABBONDIO - VECCHIA REGINA) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 4.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi) è pari a
3.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Rif: C 356 - COMO ZONA SAN GIOVANNI A due passi dal centro città e con tutti i servizi e le comodità raggiungibili a piedi, proponiamo luminoso appartamento in ottime condizioni. ù L'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da: Ingresso, cucina e soggiorno con uscita sul balcone con vista sulla città, camera matrimoniale, camera, disimpegno e bagno. Completa l'unità una cantina al piano terra. L'appartamento è attualmente locato con contratto ordinario con scadenza Ottobre 2028 a € 750,00 mensili. A livello condominiale sono stati approvati e già saldati interventi per il rifacimento del vano scale, citofoni e portone. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
