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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 355.000 € (cod.64ffac8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Como) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3550 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.380 €/m² e
3.740 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 4.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Rif: C 312 - COMO: Zona Borghi In caratteristica corte a due passi dal centro storico della città, proponiamo ampio appartamento al quarto piano senza ascensore così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, doppi servizi, ripostiglio e soppalco adibito a terza camera. Completa la proprietà solaio accessibile da una botola in cucina. Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni, dispone di parquet nella maggior parte dei locali, impianto di aria condizionata e particolare soffitto con travi a vista. Attualmente l'appartamento è adibito ad affitti turistici e b&b, con uno storico di diversi anni. che lo rende un'ottima soluzione anche per investimento. Chiamaci e prendi un appuntamento! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
