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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Caserme a 152.000 € (cod.65054666)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Caserme, la richiesta di 152.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.453 €/m² e
3.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 4.170 €/m²) e per bivani (da 1.950 €/m² a 4.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Caserme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caserme) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Caserme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALTO LARIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina di nuova costruzione
COMO zona Caserme, bus a 100 metri Nuovissima costruzione in CLASSE "A". Scopri questo splendido bilocale in fase di realizzazione, situato nella zona in riqualificazione delle caserme. Un'opportunità unica per un investimento sicuro e redditizio! VERA OCCASIONE, PRENOTAZIONE CON SOLI 1000 EURO. SU QUESTA COSTRUZIONE L'ACQUIRENTE NON VERSA NESSUNA PROVVIGIONE DI MEDIAZIONE PER IL NOSTRO OPERATO. Caratteristiche principali: risparmio energetico garantito Superficie: circa 52 mq Balcone: 3,7 mq per i tuoi momenti di relax Cantina: spazio extra per le tue esigenze OPZIONE OBBLIGATORIA: posto auto a 15.000€ Posizione strategica: Zona servita e vicina ai mezzi pubblici Area in riqualificazione con grande potenziale di crescita Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita
