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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 324.800 € (cod.64f9b92f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 324.800 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Mulini nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da TECNOCASA AGENZIA IMMOBILIARE ALBATE) a
324.800 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3153 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.289 €/m² e
3.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 5.650 €/m²) e per trivani (da 2.775 €/m² a 5.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via dei Mulini) è pari a
4.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con angolo cottura
Como: ubicato in posizione tranquilla ma centrale con vista sul Parco della Spina Verde, SI PRENOTANO APPARTAMENTI CON UN VERSAMENTO DI € 1.000,00 E NESSUNA PROVVIGIONE DI INTERMEDIAZIONE. E' disponibile un' ampio 3 locali di circa 100 mq, ubicato al […]
