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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 156.000 € (cod.64f6b71f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 156.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
156.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1793 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.332 €/m² e
2.564 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 5.650 €/m²) e per trivani (da 2.775 €/m² a 5.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
4.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
EDILPROGETTO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile
In zona centrale comodo con tutti i servizi offerti dal paese, proponiamo in vendita trilocale, situato al terzo piano di una palazzina di sole 8 famiglie. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con acces […]
